Tobiolo Gianella

PPP entlastet die öffentlichen Finanzen, die öffentliche Hand behält die Projekthoheit bei den wesentlichen operativen und strategischen Entscheiden.

Progetti PPP in Svizzera

Campo Marzio Nord - Polo turistico congressuale Lugano

Il 19 gennaio 2017 il Municipio ha licenziato due messaggi relativi alla realizzazione del polo turistico congressuale nel comparto di Campo Marzio Nord. I contenuti del progetto sono stati aggiornati, confermando la centralità del centro congressuale e consentendo, grazie a una variante di Piano regolatore, l’introduzione di contenuti residenziali.

Il legislativo per il voto del 4 luglio 2017 ha approvato il credito di 1 milione di franchi per la creazione del Polo Turistico Congressuale secondo il modello del PPP.

 

Dati generali

Nome del progetto:

Campo Marzio Nord - Polo turistico congressuale, Lugano

Descrizione del progetto:

Costruzione di una nuova struttura congressuale per congressi internazionali di almeno 1'000-1'200 persone per più giorni, con spazi flessibili e modulabili e una sala plenaria da almeno 1'500 persone.

Sono previsti anche un parco pubblico e un autosilo pubblico, un albergo, un centro wellness & spa, spazi commerciali, spazi amministrativi, aree verdi private e un autosilo privato.

Esiste pure la possibilità di realizzare nel comparto contenuti residenziali fino al 35% della SUL¸ ritenuto come gli stessi debbano essere prioritariamente destinati a residenza primaria.

Dati del progetto:

 

Area

Funzione

Area totale

30'000 m2

Area di concorso

Area sfruttabile

28'000 m2

Residenziale / contenuti residenziali

variabile

35% SUL massima, di cui almeno 75% destinato all’abitazione primaria

Autosilo pubblico

variabile

351 posteggi

Autosilo privato

variabile

Secondo esigenze del progetto

Albergo / Struttura alberghiera

variabile

220 camere

Struttura congressuale

10'000 m2

Possibilità di accogliere eventi fino 3’000 persone (es. assemblee, conferenze);

Per congressi internazionali di media grandezza con 1’000-1’200 persone per più giorni.

Superficie utile

5'200 - 5'400 m2

Sala plenum

1'600-1'800 m2

sala da almeno 1’500 persone; modulabile

Foyer

2’500 m2

utilizzabile anche per eventi ed esposizioni

Serie di sale più piccole

1'100 m2

per sessioni parallele, workshop, riunioni, ecc.

Area verde sul sedime

6'000 m2

Almeno 20% della superficie totale, di cui minimo

3'000 m2

accessibili al pubblico

Altri contenuti auspicati

variabile

 

• Ristoranti, bar, locali notturni;

• Spazi commerciali (esclusi i grandi magazzini);

• Altri spazi dedicati allo svago, al divertimento e al tempo libero (es. offerte balneari).

 

Partner pubblico:

Città di Lugano

Partner privati:

Da determinare

 

Dati finanziari

Investimenti: 

Investimenti per la parte pubblica
(centro congressi, parco pubblico e posteggio pubblico)

Investimenti per la parte privata
(residenze, albergo, centro wellness & spa, spazi commerciali, spazi amministrativi, aree verdi private, posteggio privato)

 

Responsabilità

Tipo di PPP:

PPP di acquisto

Investitori:

Da determinare

 

Calendario

12 - 2015Il Municipio decide di proseguire la procedura concorsuale e di coinvolgere finanziariamente i concorrenti. 
2016Preparazione bando di concorso, Variante PR per i contenuti residenziali, modello di gestione. 
07 - 2016 Inoltrata Variante PR al Dipartimento del Territorio che richiede una procedura ordinaria.
09 - 2016 Variante PR: atti ed esame dipartimentale in pubblicazione dal 29 agosto al 27 settembre 2016.
01 - 2017 Inoltro dei Messaggi al Consiglio Comunale: MM 9564 Prosecuzione procedura concorso architetti/investitori MM 9565 Variante PR per comparto PQ 4 
07 - 2017Approvazione del credito di 1 milione di franchi per la creazione del Polo Turistico Congressuale secondo il modello del PPP
(3 MESI)Decisione Consiglio Comunale
05.2017 (4 MESI)Invio ai concorrenti ed elaborazione di una proposta urbanistico-architettonica
09.2017 (2 MESI)Verifica progetti e giuria
11.2017 (5-6 MESI)Elaborazione progetti con coinvolgimento della giuria
05.2018 (3 MESI)Offerta economico-finanziaria vincolante
08.2018 (2 MESI)Verdetto delle giurie e preavviso a Municipio

 

Ulteriori informazioni

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